ในการเลือกซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยวหรือบ้านจัดสรร แต่ละคนต่างก็มีแบบบ้านในใจกันอยู่แล้ว บ้างก็เลือกบ้านใหม่แต่ต้องยอมจ่ายแพง และขอกู้ธนาคารยาก บ้างก็เลือกทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ เพื่อลดงบประมาณ และบ้านมือสองที่เป็นลักษณะบ้านพร้อมอยู่ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่นิยมกันมาก และก็มีให้เลือกกันมากมายจากนายหน้าขายบ้านทางสื่อต่างๆ รวมจนถึงบ้านพร้อมอยู่ขาดจำนองของธนาคาร และก่อนที่เราจะต้องลงทุนซื้อบ้านพร้อมอยู่ที่เป็นลักษณะบ้านมือสอง เราควรมาศึกษาข้อมูลเพื่อเป็นการเตรียมพร้อมก่อนการไปเดินเลือกซื้อบ้าน เพื่อสร้างภาพบ้านในใจของเราก่อนลงไปดูบ้านจริง จะได้ไม่หลงคารมนายหน้าต่างๆ จนเราตัดสินใจผิดพลาดไป
สำหรับข้อดีของบ้านพร้อมอยู่ในกลุ่มบ้านมือสองแบบนี้ที่หลายคนต่างเลือกนั้น ก็เพราะหลายๆ หลังที่เราไปเลือกจะเป็นบ้านที่ยังไม่เคยได้มีใครเข้าอยู่อาศัยเลย เพราะจะเป็นบ้านที่ยังผ่อนดาวน์ไม่หมดบ้าง บ้านที่ผู้ขายซื้อมาเพื่อทำกำไรบ้างไม่ใช่เป็นบ้านแบบโครงการที่ราคาจะตายตัว แต่บ้านพวกนี้ส่วนมากราคาจะลดลงจากท้องตลาดอยู่ระดับหนึ่ง และมีบ้างที่เราสามารถเลือกซื้อได้จากสถาบันการเงิน หรือธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทั้งหลาย ขึ้นอยู่ที่เราจะสามารถต่อราคาลงมาได้เท่าไหร่ แต่ข้อเสียที่เราควรตรวจดูให้ดีคือถ้าบ้านหลังนั้นเป็นบ้านที่ไม่เคยมีคนเข้าอยู่อายุเกิน 5 ปี โอกาสที่จะเกิดการเสื่อมโทรมจะมีสูง ซึ่งเราอาจจะนำมาเป็นส่วนลดในการต่อรองราคาได้อีกเพราะเราจะต้องมาเสียค่าซ่อมแซมหลังจากรับบ้านไปอีก ทีนี้เรามาดูวิธีเลือกทำเลบ้านพร้อมอยู่กันดีกว่าว่ามีเคล็ดลับอย่างไร
บ้านพร้อมอยู่ถูก สวย แต่ทำเลไม่ดีก็ลำบากเรา
ซุนวูเคยกล่าวว่า เลือกชัยภูมิดีมีชัยไปกว่าครึ่ง การเลือกทำเลสถานที่ตั้งของบ้านก็เหมือนกัน เพราะถ้าทำเลไม่ดี แต่การเข้า-ออกลำบาก ไม่ปลอดภัย ไม่มีการขนส่งสาธารณะ ก็จะเป็นการลำบากในอนาคตทั้งตัวเราและลูกหลาน อย่าคิดว่าเราก็มีรถแล้วบ้านจะลึกแค่ไหนก็ได้ เปลี่ยวนิดหน่อยก็ไม่กลัว แต่อย่าลืมว่า รถเราก็มีโอกาสเสีย บางสาเหตุก็ต้องใช้เวลาซ่อมนาน หรือถ้าเรามีครอบครัว แล้วเรามีรถแค่คันเดียว ถ้าเราเอารถไปใช้แล้วคนอื่นๆ จะเข้าจะออกยังไง เราควรต้องคิดเผื่อด้วย บ้านบางหลังอยู่ในโครงการบ้านจัดสรร ต้องเสียค่าส่วนกลางเพิ่มแต่มี รปภ.คอยดูแลระหว่างเดินทางเข้า-ออก กับบ้านบางหลังถึงอยู่ไม่ไกลจากถนน 20 - 30 เมตร แต่ทางเดินเข้าจัดว่าเป็นจุดอันตราย ไม่ว่าจะเป็นทางเปลี่ยว หรือจุดรวมชุมชนที่ดูแล้วอันตราย และมีแนวโน้มว่าจะไม่มีการเปลี่ยนแปลง ถึงราคาจะถูกกว่า แต่บางทีเราได้ไม่คุ้มเสีย เพราะถึงเราผ่อนบ้านที่ทำเลดีในราคาที่แพงขึ้นอีกสักนิด แต่ในระยะยาวเงินส่วนต่างพวกนั้นเราก็สามารถจะหมุนเงินเผื่อแก้ปัญหาส่วนนี้ได้
https://www.checkraka.com/price/บ้านโครงการใหม่-16-44/แกรนดิโอ-ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์-Grandio-Ladprao-Kaset-nawamin-1449000/
