พบกับข้อดีของการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่จะสามารถช่วยคุณผ่อนบ้านได้หมดไว ดอกเบี้ยต่ำ แล้วก็ประหยัดเงินไปเป็นแสน เพราะเหตุใด? แล้วมีขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านอย่างไรบ้าง? ไปดูกันเลย
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ ยังไงการรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การยืมเงินมาโปะยอดหนี้สินเดี๋ยวนี้กับแบงค์เดิม เพื่อลดดอกเบี้ยที่สูงกระทั่งเหลือเกินให้ลดน้อยลง ทำให้ช่วยลดค่าใช้จ่ายได้อีกเยอะแยะ รวมทั้งช่วยทำให้ผ่อนบ้านจบได้เร็วมากขึ้น ซึ่งจำนวนมากการทำ รีไฟแนนซ์บ้านพวกเราจะทำกันทุกๆ3 ปี หรือตามสัญญาที่เกิดขึ้นในตอนแรก ส่วนอีกวิธีหนึ่งที่จะสามารถช่วยให้พวกเราลดอัตราค่าดอกเบี้ยของบ้านที่เกิดขึ้นได้ เป็นการคุยกันตกลงเพื่อทำ
การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมอีกรอบเพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ย
การรีไฟแนนซ์บ้าน คอยกี่ปีดีเยี่ยมที่สุดแนะนำให้ทำ
การรีไฟแนนซ์บ้านในทุกๆ 3 ปีเพราะพอหลังจาก 3 ปีที่ว่าไป อัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารจะเริ่มสูงขึ้นเรื่อยๆแนวทางที่สามารถจะช่วยลดดอกเบี้ยที่สูงขึ้นก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ในขณะเดียวกัน เงื่อนไขการรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปีก็ไม่อาจจะทำได้เนื่องจากว่ายังผ่อนค่างวดไม่ครบตามสัญญาเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์บ้านนั่นเอง
การรีไฟแนนซ์บ้านมีข้อดีอย่างไรเมื่อเปรียบแล้ว เราจะเห็นได้ว่า การจ่ายค่าบ้านไปเรื่อยๆกับวิธีการทำรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ3 ปีจะช่วยลดดอกบ้านได้มากขนาดไหน ด้วยเหตุว่าหากว่าพวกเรากู้สินเชื่อบ้านมาด้วยวงเงิน 3 ล้าน ผ่อนชำระ 30 ปีกับธนาคารเดิม ดอกเบี้ยต่อปีจะอยู่ที่ 174,906 บาท
ในทางกลับกัน ถ้าเกิดเราทำรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกต่อปีก็จะเหลือเพียง 73,109 บาทแค่นั้น แค่เพียงปีเดียวเราก็สามารถออมค่าดอกเบี้ยบ้านได้เป็นแสนแล้ว ถ้าหากพวกเราทำการรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ3 ปีก็จะสามารถประหยัดเงินในส่วนนี้ไปได้อีกมากมายอย่างยิ่งจริงๆ
ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บ้านเช่นไรรายจ่ายของการรีไฟแนนซ์บ้านที่เกิดขึ้นสำคัญๆจะมีอยู่ 5 อย่างเป็น ค่าคิดราคา, ค่าจดจำนอง, ค่าอากรแสตมป์, ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ และก็ค่ารับรองไฟไหม้ ที่ไม่ว่าเราจะแนวทางการทำการรีไฟแนนซ์บ้านหรือไม่ ก็จึงควรทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมาย
การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมเพราะควรมีค่าใช้สอยยิบย่อยและจำต้องทำเรื่องเอกสารที่ยุ่งยาก คนจำนวนไม่น้อยจึงพากเพียรหาอีกตัวเลือกหนึ่งเป็น การรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเดิมหรือ Retention ซึ่งการไตร่ตรองว่า พวกเราควรจะกระทำการรีไฟแนนซ์บ้านหรือขอลดอัตราค่าดอกเบี้ยบ้านกับแบงค์เดิมนั้น ก็ขึ้นกับโปรโมชั่นของธนาคารว่า การรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อดอกที่ถูกลงกว่าเดิมคุ้มกับค่าใช้จ่ายพวกนี้ไหม
หากว่าพวกเราทำยื่นเรื่องขอลดดอกบ้านกับแบงค์เดิมแล้วได้คำแนะนำที่ดีน่าพึงพอใจกว่าการรีไฟแนนซ์ก็นับว่าน่าสนใจ เพราะเราจะไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาในการทำเรื่องเอกสารต่างๆใหม่ ถึงแบบงั้น แบงค์จำนวนมากก็จะลดดอกเบี้ยให้ได้ไม่เยอะแยะเท่ากับการรีไฟแนนซ์บ้าน จึงทำให้คนส่วนมากยอมเสียเวลายื่นเรื่องรีไฟแนนซ์มากกว่าการยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมนั่นเอง
วิธีการรีไฟแนนซ์บ้านทํายังไงการรีไฟแนนซ์บ้านทําอย่างไรนั้น เริ่มจากการยื่นสมัครเข้าโครงการรีไฟแนนซ์บ้านอีกทั้งแบบออนไลน์แล้วก็ที่สาขา แล้ว คอยข้าราชการติดต่อกลับ และก็จัดแจงเอกสารหลักฐานต่างๆที่ต้องใช้เพื่อยื่นให้เจ้าหน้าที่ตรึกตรอง โดยหลักฐานที่จะต้องจัดแจงมีดังต่อแต่นี้ไป
รีไฟแนนซ์บ้าน หลักฐานเอกสารการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่เป็นข้อมูลเฉพาะบุคคลประกอบด้วยสำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านสลิปค่าตอบแทนรายเดือน หรือหนังสือรับรองการทำงานรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน
กรณีมีผู้กู้ร่วมควรมีการเตรียมเอกสารด้วยเช่นกัน
หลักฐานการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่เป็นการแสดงหลักจะมีประกันโฉนดที่ดิน หรือใบรับรองเจ้าของ ใบอนุมัติก่อสร้าง/หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่น สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือสัญญาให้ที่ดิน ทด.14 สำเนาหนังสือสัญญาจำนำที่ดินสำเนาคำสัญญากู้เงินจากธนาคารเดิม และสำเนาใบรับเงินเงินกู้เดือนล่าสุด
หลังจากนั้น เจ้าหน้าเจ้าตาก็มีบทบาทตรวจรับเอกสารรวมทั้งกระทำการวิเคราะห์ข้อมูล เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจทานเป็นระเบียบแล้ว ก็จะมีการนัดหมายคิดราคาพร้อมให้ผลการยินยอมจริงและนัดหมายวันไถ่คืนต่อไป เป็นอันจบกรรมวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน
Tags : การรีไฟแนนซ์บ้าน,การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิม
