ผู้เขียน หัวข้อ: รายได้น้อยอยากกู้ซื้อบ้านมือสอง ต้องไม่พลาดบทความนี้ (อ่าน 102 ครั้ง)

spammer

มีหลายคนที่ขอกู้บ้านมือสองไม่ผ่าน เหตุผลก็เพราะว่ามีรายได้ไม่ถึงเกณฑ์หรือแม้รายได้จะถึงเกณฑ์ แต่ราคาบ้านที่จะซื้อสูงเมื่อเทียบกับรายได้ทำให้ยอดที่ต้องผ่อนต่อเดือนสูง หรือบางรายแม้มีรายได้มากพอที่จะผ่อนชำระบ้านได้ แต่หนี้ประเภทอื่นที่มีอยู่ เช่น มีหนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อรถยนต์ ฯลฯ ทำให้ธนาคารไม่อนุมัติเงินกู้ให้ เนื่องจากดูรายได้หลังหักหนี้อย่างอื่นแล้ว ไม่น่าจะพอมาผ่อนชำระบ้านได้ เนื่องจากสินเชื่อบ้านเป็นสินเชื่อเงินกู้ที่มีมูลค่าสูงกว่าสินเชื่อประเภทอื่น ๆ ทำให้การที่ธนาคารจะอนุมัติก็จะต้องพิจารณาละเอียดกว่า อีกทั้งโดยมากธนาคารมักจะกำหนดอัตราหนี้ผ่อนบ้านไว้ว่าให้ไม่เกิน 40% ของรายได้หลังหักค่าใช้จ่ายแล้ว เมื่อใช้สูตรนี้ในการคำนวณจึงทำให้หลายคนต้องถูกปฏิเสธเนื่องจากเงินงวดที่ผ่อนต่อเดือนเกิดกว่า 40% ของรายได้นั่นเอง

จะทำอย่างไรดี บ้านมือสองที่ดีและถูกใจก็หายากกว่าจะหาได้บ้านหลังที่ถูกใจหลังนี้ได้ ก็ใช้เวลาตั้งหลายปีไม่อยากให้หลุดมือไปเลย อยากจะกู้ธนาคารให้ได้ต้องทำอย่างไรดี วันนี้เรามีข้อแนะนำ เมื่อรายได้เราไม่พอในสายตาของธนาคาร เราก็ต้องหาผู้กู้ร่วม โดยที่หากผู้กู้ร่วมเป็นคนที่ทำงานมีรายได้ประจำได้ก็ยิ่งดีทีเดียว เพราะจะทำให้การอนุมัติมีโอกาสสูงขึ้น

การกู้ร่วม
ก็คือ การขอสินเชื่อบ้านโดยมีผู้กู้ตั้งแต่ 2 คนขึ้นไป โดยธนาคารจะนำรายได้ของผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมนำมารวมกัน ทำให้นอกจากจะมีโอกาสได้รับอนุมัติแล้ว บางครั้งวงเงินที่จะได้รับอาจจะได้มากขึ้นด้วย ผู้ที่จะมาเป็นผู้กู้ร่วมของเราได้นั้นไม่ใช่ว่าจะหาคนมากู้ร่วมกี่คนก็ได้หรือผู้กู้ร่วมจะเป็นใครก็ได้ หลักเกณฑ์ของผู้กู้ร่วมนี้ต้องดูตามที่กำหนดไว้ของแต่ละธนาคาร แต่โดยมากมักจะกำหนดผู้กู้ร่วมไว้ที่แค่ 2 คนเท่านั้น และผู้กู้ร่วมจะต้องมีสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้หลักเท่านั้น โดยจะต้องมีเอกสารหลักฐานเพื่อมาแสดงความสัมพันธ์นี้ด้วย
ผู้กู้ร่วมที่ส่วนมากกำหนดไว้ว่าจะต้องมีความสัมพันธ์ทางเครือญาติกับผู้กู้หลัก ก็เนื่องจากในทางกฎหมายแล้ว ผู้กู้ร่วมจะถือเป็นลูกหนี้ร่วมที่จะต้องรับผิดชอบในหนี้เงินกู้เท่ากับผู้กู้หลักเลย ผู้กู้ร่วมจะต้องผ่านเกณฑ์ในการพิจารณาเหมือนกับผู้กู้หลักทุกประการด้วย เช่น การเช็คเครดิตบูโร ซึ่งหากผู้กู้ร่วมติดเครดิตบูโรก็มีผลทำให้ไม่ได้รับอนุมัติสินเชื่อได้เช่นกัน แม้ว่ารายได้หลังหักค่าใช้จ่ายที่นำมารวมคำนวณจะทำให้ผ่านเกณฑ์การให้สินเชื่อแล้วก็ตาม หากธนาคารมีการแจ้งว่าเหตุผลที่เราไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านเป็นเพราะรายได้ของเราน้อยเกินไป หรือแม้แต่หากเรายังไม่ได้ยื่นเพื่อขอเงินกู้แต่ทราบดีว่ารายได้ของเราไม่น่าจะพอ การหาผู้กู้ร่วมก็ถือเป็นอีกหนึ่งทางออกที่จะช่วยให้เราได้รับเงินกู้ได้

สำหรับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านตกแต่งใหม่พร้อมอยู่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล สามารถเลือกชมได้ที่นี่
>> https://www.bangkokassets.com/recommendbybangkok.html

ผู้ที่สนใจฝากขาย บ้านมือสองกรุงเทพฯ-ปริมณฑล บ้านมือสองนนทบุรี
สามารถติดต่อได้ที่นี่กรอกข้อมูลบ้าน และช่องทางติดต่อกลับ
>> คลิกที่นี่

แจกของฟรี

ข่าว:

ผู้เขียน หัวข้อ: รายได้น้อยอยากกู้ซื้อบ้านมือสอง ต้องไม่พลาดบทความนี้ (อ่าน 102 ครั้ง)

spammer

รายได้น้อยอยากกู้ซื้อบ้านมือสอง ต้องไม่พลาดบทความนี้