เจอกับจุดเด่นของการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่สามารถช่วยคุณผ่อนบ้านได้หมดไว ดอกเบี้ยต่ำ และประหยัดเงินไปเป็นแสน เพราะอะไร? แล้วมีวิธีอย่างไรบ้าง? ไปดูกันเลย
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ ยังไงการรีไฟแนนซ์บ้าน คือ[/url][/u] การยืมเงินมาโปะยอดหนี้ปัจจุบันนี้กับแบงค์เดิม เพื่อลดดอกที่สูงกระทั่งเหลือเกินให้ลดน้อยลง ทำให้ช่วยลดค่าใช้จ่ายได้อีกมากมาย แล้วก็ช่วยทำให้ผ่อนบ้านจบได้เร็วมากขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่วิธีการทำ รีไฟแนนซ์บ้านพวกเราจะทำกันทุกๆ3 ปี หรือตามคำสัญญาที่เกิดขึ้นในตอนแรก ส่วนอีกวิธีหนึ่งที่จะช่วยให้พวกเราลดอัตราดอกเบี้ยของบ้านที่เกิดขึ้นได้ คือการพูดตกลงเพื่อทำการรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมอีกรอบเพื่อขอลดอัตราค่าดอกเบี้ย
การรีไฟแนนซ์บ้าน รอกี่ปีดีที่สุดเสนอแนะให้ทำการรีไฟแนนซ์บ้านในทุกๆ 3 ปีด้วยเหตุว่าเพียงพอภายหลัง 3 ปีที่ว่าไป อัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารจะเริ่มสูงขึ้นเรื่อยๆแนวทางที่สามารถช่วยลดดอกเบี้ยที่สูงขึ้นก็คือ การรีไฟแนนซ์บ้าน แต่ในขณะเดียวกัน เงื่อนไขการรีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปีก็ไม่อาจจะทำเป็นเพราะว่ายังผ่อนค่าผ่อนส่งไม่ครบตามข้อตกลงเงื่อนไขการรีไฟแนนซ์บ้านนั่นเอง
การรีไฟแนนซ์บ้านดียังไงเมื่อเปรียบแล้ว พวกเราจะเห็นได้ว่า การจ่ายค่าบ้านไปเรื่อยๆกับวิธีการทำรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ3 ปีจะช่วยลดดอกบ้านได้มากแค่ไหน เพราะถ้าหากว่าพวกเรากู้สินเชื่อบ้านมาด้วยวงเงิน 3 ล้าน ผ่อนส่ง 30 ปีกับธนาคารเดิม ดอกต่อปีจะอยู่ที่ 174,906 บาท
ในทางกลับกัน ถ้าหากเราทำการรีไฟแนนซ์บ้าน ดอกต่อปีก็จะเหลือแค่ 73,109 บาทเท่านั้น เพียงแค่ปีเดียวเราก็สามารถอดออมค่าดอกบ้านได้เป็นแสนแล้ว ถ้าหากเรากระทำรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ3 ปีก็จะสามารถประหยัดเงินในส่วนนี้ไปได้อีกมากเลยทีเดียว
รายจ่ายของการรีไฟแนนซ์บ้านยังไงการรีไฟแนนซ์บ้าน รายจ่ายที่เกิดขึ้นหลักๆจะมีอยู่ 5 อย่างเป็น ค่าคิดราคา, ค่าจดจำนอง, ค่าอากรแสตมป์, ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ แล้วก็ค่าประกันอัคคีภัย ที่ไม่ว่าพวกเราจะแนวทางการทำการรีไฟแนนซ์บ้านหรือไม่ ก็ต้องทำทุก 1-3 ปี โดยชอบด้วยกฎหมาย
การรีไฟแนนซ์บ้าน ธนาคารเดิมเนื่องจากว่าต้องมีค่าครองชีพยิบย่อยและก็จำเป็นต้องทำเรื่องเอกสารที่ยุ่งยาก คนจำนวนไม่น้อยก็เลยอุตสาหะหาอีกตัวเลือกหนึ่งคือ
การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมหรือ Retention ซึ่งการพินิจพิเคราะห์ว่า เราควรกระทำรีไฟแนนซ์บ้านหรือขอลดอัตราค่าดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิมนั้น ก็ขึ้นกับโปรโมชั่นของธนาคารว่า การรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิมคุ้มค่ากับค่าครองชีพพวกนี้หรือไม่
ถ้าว่าเรากระทำการยื่นเรื่องขอลดดอกบ้านกับธนาคารเดิมแล้วได้คำแนะนำที่ดีน่าสนใจกว่าการรีไฟแนนซ์ก็จัดว่าน่าดึงดูด ด้วยเหตุว่าพวกเราจะไม่ต้องเสียเวล่ำเวลาสำหรับในการทำเรื่องเอกสารต่างๆใหม่ ถึงแบบงั้น ธนาคารส่วนใหญ่ก็จะลดดอกให้ได้ไม่เยอะแยะพอๆกับการรีไฟแนนซ์บ้าน จึงทำให้คนจำนวนมากยอมเสียเวลายื่นเรื่องรีไฟแนนซ์มากกว่าการยื่นเรื่องขอลดดอกกับธนาคารเดิมนั่นเอง
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านมีอะไรบ้างการรีไฟแนนซ์บ้านทําอย่างไรนั้น เริ่มจากการยื่นสมัครเข้าโครงงานรีไฟแนนซ์บ้านอีกทั้งแบบออนไลน์รวมทั้งที่สาขา ต่อจากนั้น รอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ และก็จัดเตรียมเอกสารหลักฐานต่างๆที่จำเป็นต้องใช้เพื่อยื่นให้เจ้าหน้าที่พิจารณา โดยหลักฐานที่จำเป็นต้องตระเตรียมมีดังต่อไปนี้
เอกสารการรีไฟแนนซ์บ้านเอกสารการรีไฟแนนซ์บ้าน ที่เป็นข้อมูลส่วนบุคคลประกอบด้วยสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้านสลิปค่าตอบแทนรายเดือน หรือใบรับรองการทำงานรายการเดินบัญชีย้อนไป 6 เดือน
กรณีมีผู้กู้ร่วมจะต้องมีการเตรียมเอกสารด้วยด้วยเหมือนกัน
รีไฟแนนซ์บ้าน หลักฐาน ที่เป็นการแสดงหลักจะมีประกันโฉนดที่ดิน หรือใบรับรองเจ้าของ ใบอนุมัติก่อสร้าง/หนังสือแสดงเจ้าของสิ่งก่อสร้าง ได้แก่ สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือสัญญาให้ที่ดิน ทด.14 สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดินสำเนาคำสัญญากู้เงินจากธนาคารเดิม และสำเนาบิลเงินกู้เดือนปัจจุบัน
ต่อจากนั้น เจ้ากี้เจ้าการก็มีหน้าที่ตรวจรับเอกสารแล้วก็กระทำตรวจดูข้อมูล เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจทานเรียบร้อยแล้ว ก็จะมีการนัดประเมินราคาพร้อมให้ผลการอนุมัติจริงและนัดหมายวันไถ่ถอนถัดไป เป็นอันจบกรรมวิธีรีไฟแนนซ์บ้าน
Tags : การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิม
