พอถึงวัยนึงในชีวิตก็อยากจะมีสินทรัพย์เป็นของตัวเองสักชิ้น ตอนนี้ก็ทำงานมาสักพักแล้วเริ่มคิดแล้วว่าอยากได้คอนโดฯ สักห้องเอาไว้อยู่เองตามสไตล์สาวสวยและโสด พอคิดได้แบบนี้เราเลยเริ่มเก็บหอมรอมริบจนพอจะมีเงินเก็บสักก้อนไว้ซื้อคอนโดฯ ที่เล็งไว้ก็เป็นคอนโดฯ นี้แหละเหมาะกับคน Gen Y ทำงานออฟฟิศ มนุษย์เงินเดือน ฮ่าๆๆ
เริ่มแรกแนะนำให้ดูงบกับทำเลก่อน เป็นสองอันดับแรกที่บอกว่าให้ดู 2 เรื่องนี้ควบคู่กัน เพราะงบแต่ละคนไม่เท่ากัน พูดกันตรงๆ ก็คือเงินเดือนไม่เท่ากันนั้นแหละ โดยปกติแล้วให้ลองคิดง่ายๆ ว่าถ้าเราเงินเดือนเท่านี้จะซื้อคอนโดฯ ในราคาเท่าไหร่ได้ถึงจะกู้ผ่าน ยกตัวอย่างเช่น เราเองเงินเดือน 25,000 บาท วงเงินกู้ที่ธนาคารจะให้กู้สูงสุดประมาน 1.6 ล้าน ต้องผ่อนเดือนละ 11,000 บาท เราก็ต้องหาคอนโดฯ ที่ราคาไม่เกิน 1.6 ล้านในทำเลที่เราอยากซื้อ ธนาคารจะคิดคร่าวๆ ก่อนปล่อยกู้ประมาณว่า ดูจากเงินเดือนที่เราได้ถ้าต้องผ่อนคอนโดฯ เดือนละ 30-40% ของเงินเดือนเราจะมีเงินเหลือดำรงชีวิตต่อมั้ย ฮ่าๆๆ หรือดูจากตารางนี้ง่ายๆ ก็ได้ รายได้เท่านี้กู้เงินซื้อบ้านได้เท่าไหร่? หรือเช็กจากกราฟสินเชื่อนี้ก็ได้ เพื่อประกอบการตัดสินใจ
จากนั้นถ้าดูครบเรียบร้อยตัดสินใจได้ก็จอง วางเงินดาวน์ประมาน 10% หรือใครมีเงินก้อนดาวน์เกิน 10% ก็ได้ จะทำให้ผ่อนน้อยลงแถมได้ดอกเบี้ยถูกลง แล้วก็ทำสัญญากับโครงการได้เลย เดี๋ยวนี้เอาจริงๆ เห็นหลายเจ้าว่าจะมีโปรฯ ที่ดีลกับธนาคารไว้ให้ด้วยทำให้เราไม่ต้องวิ่งหาดูดอกเบี้ยว่าเจ้าไหนถูกแพง เค้าก็จะมีโปรฯ ส่วนมากจะเป็นดอกเบี้ย 3-5% 3 ปี หรือถ้าไม่มีดีลไว้เราก็ไปหาตามเว็บดูก็ได้ของแต่ละธนาคารจะมีบอกไว้ด้วย และเพื่อเป็นการเตรียมพร้อมให้ดีเราควรเช็กเครดิตบูโรก่อนจะได้รู้ว่าเรามีหนี้อะไรค้างคาอยู่มั้ย ถ้าค้างๆ เยอะๆ ก็อาจจะกู้ไม่ผ่านเพราะฉะนั้นรีบจัดการเลยจ้า ถ้าไม่ติดอะไรก็เตรียมเอกสารให้พร้อมเราจะไปยื่นกู้กัน
https://www.checkraka.com/price/คอนโดใหม่-16-46/เมย์แฟร์-เพลส-สุขุมวิท-50-Mayfair-Place-Sukhumvit-50-1445313/
