รู้ไว้ไม่ปวดหัว จุดเสี่ยงควรระวังหลังคาบ้านรั่วซึม (ตอนที่ 1: จุดเสี่ยงรอยต่อหลังคาบ้าน)
ฤดูหนาวและ ฤดูร้อน (ช่วงเดือนพย.-พค.) เป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมสำหรับการแก้ไขปัญหาหลังคาบ้านรั่วซึมที่เกิดขึ้นใน ฤดูฝนที่ผ่านมา แต่ก่อนที่เจ้าของบ้านติดต่อทีมช่างมาลงมือแก้ไข ควรจะทำความเข้าใจสาเหตุและจุดเสี่ยงที่จะทำให้หลังคาบ้านรั่วซึมได้เสีย ก่อน เพื่อให้สามารถแก้ไขได้ตรงจุดและถูกวิธีมากขึ้น
สำหรับฤดูฝนที่ผ่านมานั้น เจ้าของบ้านท่านใดที่ได้เผชิญกับปัญหาหลังคาบ้านรั่วซึม จนน้ำหยดไหลเข้าบ้าน คงจะเป็นเรื่องที่น่าหนักใจมิใช่น้อย แม้กระทั่งการหาตำแหน่งต้นตอของการรั่วซึมเพื่อลงมือแก้ไข บางทีก็ไม่ง่ายเสมอไป เพราะน้ำที่รั่วเข้าทางหลังคาบ้านอาจไหลไปตามโครงสร้างแล้วหยดลงฝ้าเพดานใน ตำแหน่งที่ไกลออกไป หรือแม้กระทั่งไหลไปหยดลงเพื่อนบ้าน (ทาวน์โฮม)ที่อยู่ติดกัน ก็มี
หนทางที่จะช่วยในการหลีกเลี่ยงปัญหาหลังคาบ้านรั่วซึมนั้น ก่อนอื่นควรทำความเข้าใจถึง “ความเสี่ยงต่อการรั่วซึมของหลังคาบ้าน” เพื่อที่จะทำการป้องกันหรือแก้ไขได้ถูกจุดก่อนที่จะถึงฤดูฝนถัดไป ซึ่งมีทั้ง
“จุดเสี่ยงรอยต่อหลังคาบ้าน” และ
“จุดเสี่ยงบนผืนหลังคาบ้าน” โดยจะขอเริ่มต้นที่จุดเสี่ยงรอยต่อหลังคาบ้านก่อน สำหรับหลังคาบ้านที่มีความสลับซับซ้อนมากจะมีรอยต่อมาก ย่อมเสี่ยงที่จะรั่วซึมได้มาก โดยมักเกิดขึ้นในบริเวณดังต่อไปนี้
บริเวณครอบสันหลังคาและตะเข้สัน เป็นแนวรอยต่อระหว่างผืนหลังคา 2 ผืน ซึ่งจะต้องมีอุปกรณ์ที่เรียกว่า “ครอบ” เป็นตัวปิดรอยต่อ บริเวณนี้อาจเกิดการร้าวรั่วซึมได้ด้วยสาเหตุต่างๆ หากเป็นระบบครอบเปียกที่ใช้ปูนปั้นยึดครอบกับกระเบื้องอาจมีการเสื่อมสภาพ ของปูนยึดครอบ หรือเกิดปัญหาที่ตัวครอบเอง รวมถึงวิธีติดตั้งที่ผิด เช่น วางแปคู่สันห่างเกินไป มุงครอบเผยอ ใส่ปูนทรายล้นหัวกระเบื้อง เป็นต้น
วิธีแก้ไข ในส่วนของปูนยึดครอบที่เป็นปัญหา ควรรื้อปูนที่พอกออก แล้วติดตั้งครอบใหม่ให้ถูกวิธี หากแปคู่สันห่างเกินไป ให้รื้อออกแล้ววางใหม่ด้วยเช่นกัน กรณีครอบเผยอ ให้รื้อทำใหม่โดยเจียรแต่งปลายครอบให้เรียบร้อย ทั้งนี้หากตรวจเช็คดูแล้วพบว่าตัวครอบหลังคาเสื่อมสภาพ ควรเปลี่ยนใหม่ไปเลย และสำหรับผู้ที่กำลังสร้างบ้านใหม่ ควรใส่ใจเรื่องการติดตั้งครอบให้ถูกวิธีตั้งแต่ต้น เพื่อลดปัญหาในระยะยาว และจะให้ดีควรใช้ชุดอุปกรณ์ป้องกันรั่วซึมที่ผลิตมาเพื่อกระเบื้องหลังคา บ้านแต่ละรุ่นโดยเฉพาะ เช่น ระบบครอบแบบแห้ง (Drytech System) เป็นต้น
ภาพแสดงครอบสันหลังคาบ้าน ตะเข้สัน และแปคู่สันหลังคาบ้านบริเวณแนวรอยต่อกระเบื้องหลังคาชนผนัง แนวรอยต่อที่กระเบื้องหลังคาชนกับผนังนั้น จะต้องมีวัสดุครอบปิดไว้เช่นกัน บางบ้านใช้ปูนปั้นเป็นตัวยึดปิดรอยต่อซึ่งเสี่ยงต่อการรั่วซึมมากที่สุด ( เนื่องจากปูนเป็นวัสดุที่ดูดน้ำ จึงเกิดการแตกร้าวรั่วซึมได้ง่ายมาก) ส่วนกรณีที่พบเห็นได้บ่อยคือ การทำปีก
ค.ส.ล. คลุมรอยต่อดังกล่าว ซึ่งหากเนื้อคอนกรีตเกิดการเสื่อมสภาพ หรือติดตั้งไม่ได้มาตรฐาน ก็อาจทำให้เกิดการรั่วซึมได้ เช่น เสียบเหล็กยึดผิดวิธี ขนาดของปีก
ค.ส.ล. สั้นกว่ามาตรฐาน ติดตั้งสูงหรือต่ำเกินไป ซึ่งมักต้องแก้ไขโดยการทุบทิ้งทำใหม่ (ยกเว้นกรณีติดตั้งสูงไปอาจมีการเสริมความหนาได้) นอกจากนี้ยังอาจมีปัญหาที่ตัวกระเบื้องหลังคาใต้ปีก ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้องหลังคาแตก ติดตั้งกระเบื้องหลังคาห่างผนัง หรือ ลอนกระเบื้องที่ชนผนังไม่ใช่ลอนยก กรณีเหล่านี้จะต้องรื้อกระเบื้องหลังคาออกแล้วมุงใหม่ให้ถูกต้อง
หากจะป้องกันหรือแก้ไขปัญหาระยะยาว อาจเปลี่ยนจากปีก ค.ส.ล. มาเป็นใช้แผ่นปิดรอยต่อปิดเชื่อมระหว่างกระเบื้องหลังคากับผนัง จากนั้นติดตั้ง Flashing สเตนเลส เหนือแผ่นปิดรอยต่อ ก็จะช่วยลดความเสี่ยงการรั่วซึมได้มาก โดยเฉพาะกรณีปูนปั้นรั่วซึมควรรื้อออกและติดตั้งด้วยวิธีนี้แทน นอกจากนี้ หากต้องการความสวยงาม สามารถเลือกใช้ ชุดระบบครอบผนัง (มีเฉพาะสำหรับกระเบื้องหลังคาบางรุ่นเท่านั้น) ประกอบด้วย แผ่นปิดรอยต่อ และ Flashing สเตนเลสแบบสั้น พร้อมครอบผนังเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม
แนวรอยต่อกระเบื้องหลังคาชนผนังและปัญหาต่างๆ
การติดตั้ง ชุดระบบครอบผนัง
การติดตั้ง Flashing สเตนเลสทั้งนี้ ยังมีอีกส่วนที่ไม่ควรมองข้ามนั่นคือช่วงรอยต่อบริเวณตะเข้ราง และช่วงรอยต่อบริเวณรางน้ำเชิงชาย ซึ่งนอกจากจะต้องติดตั้งให้ได้มาตรฐานตามคู่มือแล้ว ข้อสำคัญคือ จะต้องเลือกรางน้ำที่มีขนาดเหมาะสม ไม่แคบเล็กจนเกินไปและมีรูปทรงที่ระบายน้ำได้ง่าย เพื่อป้องกันมิให้น้ำล้นรางไหลย้อนเข้าไปในช่วงรอยต่อใต้กระเบื้องหลังคา จนไหลย้อนเข้าไปในบ้านได้ ทั้งนี้ควรนำเศษใบไม้กิ่งไม้ออกจากรางน้ำเพื่อป้องกันการอุดตัน หรืออาจเลือกใช้รางน้ำแบบที่มีตะแกรงกันใบไม้เพื่อความสะดวก
รอยต่ออื่นๆ บนหลังคาบ้าน
รางน้ำเชิงชาย (พร้อมตะแกรงปิดใบไม้) และรางน้ำตะเข้
สินค้าที่เกี่ยวข้อง
ที่มา: คุณนิยดา หวังวิวัฒน์ศิลป์ SCG Experience Writer
http://www.scgbuildingmaterials.com/th/HomeConsult/Blog/new-home/%E0%B8%A3%E0%B8%B9%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%A7%E0%B9%89%E0%B9%84%E0%B8%A1%E0%B9%88%E0%B8%9B%E0%B8%A7%E0%B8%94%E0%B8%AB%E0%B8%B1%E0%B8%A7-%E0%B8%88%E0%B8%B8%E0%B8%94%E0%B9%80%E0%B8%AA%E0%B8%B5%E0%B9%88%E0%B8%A2%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%A7%E0%B8%A3%E0%B8%A3%E0%B8%B0%E0%B8%A7%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%AB%E0%B8%A5%E0%B8%B1%E0%B8%87%E0%B8%84%E0%B8%B2%E0%B8%9A%E0%B9%89%E0%B8%B2%E0%B8%99%E0%B8%A3%E0%B8%B1%E0%B9%88%E0%B8%A7%E0%B8%8B%E0%B8%B6%E0%B8%A1.aspx
